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2016-2017年山东房改房最新政策解读,房改房过户流程

2016-10-31 17:23:35
文章《2016-2017年山东房改房最新政策解读,房改房过户流程》由作者投稿、户口政策栏目编辑于2016-10-31 17:23:35收集整理发布,希望对你有所帮助,如有错误请及时反馈。

  根据山东省政府办公厅转发省级机关事务管理局、省财政厅《关于省直房改超规定面积标准住房问题的处理意见》(鲁政办字[2013]80号)文件精神,经学校研究决定,我校近期将对教职工在省直房改过程中形成的超规定面积标准住房。接下来让番茄小编来为您介绍关于2016-2017年山东房改房最新政策解读,房改房过户流程等热门消息。由于2017相关政策还未出台,所以沿用往年的说明。如有变动,请以官网发布的消息为准。


  山东省房改房政策一:

  全校各单位:

  根据山东省政府办公厅转发省级机关事务管理局、省财政厅《关于省直房改超规定面积标准住房问题的处理意见》(鲁政办字[2013]80号)文件精神,经学校研究决定,我校近期将对教职工在省直房改过程中形成的超规定面积标准住房(两套或两套以上住房)问题落实有关政策,组织开展职工申报、学校审核、公示、上报工作。现将具体事项通知如下:

  一、申报范围

  1、我校事业编制教职工(含离退休);

  2、按照学校住房分配政策分得房改房,符合《山东大学腾空房分配方案》(山大后字[2006]20号)(见附件1)及学校相关文件规定;

  3、有两套或两套以上房改房,且每套均为1998年1月1日前竣工。

  符合以上条件的教职工可以申报。

  二、基本原则

  1、1998年以后竣工建成的房改房,以及省清房办批准按房改政策处理的新建房改房,仍按省直房改换购住房政策执行,以旧换新,不准形成两套住房。

  2、我校职工由于个人不执行学校分房政策等原因形成的两套房,学校不予认可,不予办理售房手续。

  3、对鲁政办字[2013]80号文件在执行过程中遇到的难以确定的问题,由学校房改办请示省直房改主管部门,以省级机关事务管理局住房委员会办公室的解释和答复为准。

  三、工作程序

  1、职工个人申报

  (1)需填写的表格

  符合条件的教职工下载并填写《省直职工购买房改超规定面积标准住房申请书》(见附件2)一式5份、《拟购买超规定面积标准住房人员公示表》(附件3)一式5份,并按要求加盖配偶单位公章。纸质表格递交本单位。

  (2)需提交的材料

  ①两套住房中若校外住房已参加房改,参加山东省房改的需提供《职工购房申请及住房资金补偿额计算审批表》复印件3份;参加济南市房改的需提供《济南市居民购房申请表》复印件3份。已办理房产证的同时提供房产证复印件1份。校外房未参改的,需提供房屋评估报告和竣工报告。

  ②两套房形成原因的情况说明书一份、夫妻双方身份证复印件一份。

  ③2006年参加腾空房分配且另一套住房为校外房的,需由校外房产权单位开具校外房分配时间的证明。

  职工个人需提交的所有纸质材料请交到职工所在单位,由单位统一到学校人事部审核、盖章后,于2014年1月20日前报学校房改办公室(中心校区文史楼330房间);同时报送《单位职工购买房改超规定面积标准住房申报情况汇总表》(附件4)。

  2、学校成立由纪委、人事部、房改办相关人员组成的工作小组,对申请人填写的《省直职工购买房改超规定面积标准住房申请书》进行审查。

  3、将审查合格的申请材料进行公示,公示期七天。

  4、公示无异议,学校将材料汇总,报省直房改办审批。

  5、省直房改办对审批合格的职工住房进行评估,办理售房相关手续。

  四、有关要求

  (一)此项工作政策性强、情况复杂、涉及教职工的切身利益,请各单位领导要高度重视,派专人负责此项工作,将本通知传达到所在单位每一位教职工(含离退休教职工),并组织填写申报。

  (二)有关教职工要认真领会鲁政办字[2013]80号文件精神(见附件1)及本通知要求,相关问题可向学校房改办咨询,咨询电话:(883)69228。

  (三)校内外有两套及两套以上房改房的教职工,如此次不申报,视为自动放弃申请购买机会。

  (四)2002年已经省清房办批准购买的超面积两套房,不在本次申报范围之内。

  备注:各单位如需要《关于省直房改超规定面积标准住房问题的处理意见》(鲁政办字[2013]80号)文件,请至房改办公室文史楼330室借阅。

  山东省房改房政策二:

  3一个家庭只能享受一次优惠政策

  一小部分干部职工“想不通”,甚至有抵触畏难情绪,但有了政策就要执行,作了承诺就要兑现,不能因为个别人的不理解就在事关政策法规和公平公正的改革举措上“卡壳”。

  我省省直机关住房改革制度要求,一个干部职工家庭只能享受一次房改优惠政策,这是一个根本性的原则。由于之前,一些单位动用了公共资源建房,不少干部拥有两套或多套政策住房,针对这样的情况,必须“交旧换新”。

  根据规定,凡属于“交旧换新”项目,如因旧房已拆迁或者出售无法腾退的,应当上缴拆迁补偿或者转让所得与腾退旧房价款的差额。旧房拆迁后选择安置新房的,应当将安置的新房腾退给原旧房所属单位或省机关事务局,并进行相应抵扣清算。个人腾退的旧房交原房产单位或者省机关事务局按新的房改政策安排处理,旧房出售的收入除用于新房建设项目之外的结余部分,上交省直房改基金。

  省直单位住房改革工作领导小组办公室负责人对记者表示,对这些改革措施,一小部分干部职工“想不通”,甚至有抵触畏难情绪,但有了政策就要执行,作了承诺就要兑现,不能因为个别人的不理解就在事关政策法规和公平公正的改革举措上“卡壳”。

  “做好这项工作,是落实中央巡视组的要求,全面完成整改工作的一项硬任务,也是巩固和扩大群众路线教育实践活动成果、践行‘三严三实’专题教育的一个较大举措。”上述负责人对记者说。


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